Qui est derrière ce guide ?

Je signe ces pages sous le nom de Marius Ferréol. Je ne vis pas à Cassis : j'y viens régulièrement, pour des week-ends et des vacances, depuis des années. Je suis simplement tombé amoureux de cette ville — de son port, de ses calanques, de sa lumière et de son vignoble — au point de vouloir en comprendre le territoire en profondeur et de partager ce que j'apprends.

Ce regard de visiteur assidu a une force et une limite, que je préfère assumer clairement. La force : je découvre Cassis comme le font beaucoup de futurs acheteurs — en cherchant à distinguer l'image de carte postale de la réalité du quotidien, saison après saison. La limite : je ne prétends pas remplacer l'expérience d'un habitant permanent ou d'un professionnel local. C'est pourquoi ce guide s'appuie systématiquement sur des sources vérifiables plutôt que sur des impressions.

Pourquoi un guide indépendant ?

Cassis Immobilier n'est affilié à aucune agence et ne prend aucun mandat de vente. Le site ne cherche pas à vous vendre un bien, mais à vous donner les repères pour décider par vous-même. Cette indépendance est la raison d'être du projet : pouvoir écrire, par exemple, qu'une vue mer ne justifie pas tout, ou qu'un prix au m² ne suffit jamais à comparer deux biens.

Notre méthode et nos sources

Chaque page suit les mêmes principes :

  • Des données datées et sourcées. Les statistiques proviennent de sources primaires — notamment l'Insee (recensement, commune de Cassis 13022) — avec mention de l'année.
  • Des règles locales vérifiées à la source. Pour l'urbanisme ou la location meublée de tourisme, l'information est recoupée avec la mairie de Cassis et la réglementation métropolitaine en vigueur.
  • Des coordonnées de professionnels confirmées. Les notaires et acteurs cités sont vérifiés auprès des annuaires officiels. Aucune donnée d'entreprise n'est inventée : dans le doute, elle n'est pas publiée.
  • Des prix présentés comme des repères, jamais comme une vérité figée. Un prix ancien n'est pas présenté comme un prix actuel ; les fourchettes sont à recouper au moment du projet (voir Prix du m² à Cassis).
  • Des photos sous licence, créditées. Toutes les images sont utilisées légalement et attribuées à leurs auteurs sur la page crédits photos.

Ce que ce guide n'est pas

Cassis Immobilier n'est ni une agence immobilière, ni un cabinet de conseil. Les contenus sont d'ordre informatif et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal, patrimonial ou d'urbanisme personnalisé. Avant toute décision, les informations sensibles (réglementation, fiscalité, urbanisme, transport, données scolaires) doivent être vérifiées auprès des sources et professionnels compétents au moment de votre projet.

Une erreur, une précision à apporter ? Ce guide se veut honnête et à jour. Si vous repérez une information à corriger — un chiffre, une règle qui a changé, une coordonnée obsolète — n'hésitez pas à la signaler afin qu'elle soit vérifiée et rectifiée.

Merci de votre visite, et bonne découverte de Cassis.

— Marius Ferréol
Éditeur de Cassis Immobilier

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