Après l'été, le projet de résidence secondaire
C'est souvent au retour des vacances que le projet se précise. Usage réel du bien, coût complet, choix du quartier et règles de location : les points à trancher avant de se lancer.
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Cassis · 13260 · Bouches-du-Rhône
Vivre, acheter et investir à Cassis
Le guide indépendant pour comprendre Cassis avant de s'y installer ou d'y acheter : la vie locale, les quartiers, les prix au m² et les démarches — sans jargon et sans agence.
7 672 €médiane DVF 2025 / m² · appartements
57 %de résidences principales (Insee 2023)
13260code postal · Bouches-du-Rhône
En ce moment à Cassis
L'actualité utile du moment
Repères, saison et nouveautés du marché — mis à jour au fil de l'eau.
Dernière mise à jour :
Location meublée : les règles ont changé
Depuis la délibération métropolitaine du 26 juin 2024, la location meublée de tourisme à Cassis est encadrée (changement d'usage, autorisation, 3 nuitées minimum).
Comprendre les règles →Visiter hors saison, la bonne idée
Luminosité, calme, vie réelle du quartier : l'hiver révèle un logement bien mieux qu'une visite en plein mois d'août. À intégrer avant toute offre.
Vivre à Cassis toute l'année →
Par où commencer
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Quatre entrées pour préparer votre projet, du rêve au quotidien.
Cadre de vie
Vivre à Cassis
Quotidien, saisonnalité, familles, travailler à Marseille : ce que change une vie à l'année plutôt que des vacances.
Découvrir → Où habiterLes quartiers
Centre, Bestouan, Presqu'île, Revestel, Gorguettes, hauteurs : comparez les secteurs selon votre mode de vie.
Comparer → Se lancerAcheter à Cassis
Prix au m², type de bien, étapes, notaires, investir : la méthode pour décider sans se tromper.
Le guide de l'achat → Le guideArticles & conseils
Investir, vendre, résidence secondaire, villas de luxe, vins, calanques : nos dossiers thématiques.
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Agenda
Ce qui se passe à Cassis
Une sélection de l'agenda officiel de Cassis Tourisme. Les dates et horaires sont annoncés par les organisateurs : vérifiez la fiche officielle avant de vous déplacer.
Agenda vérifié le :
Ven. à dim., 17h – minuit · jusqu'au 27 septembre
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Quai des Artistes
Port de Cassis, quai des Moulins
4 – 20 septembre, 9h30 – 12h30 et 14h30 – 19h
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Exposition Michel Gaudin
Salles Voûtées, place Baragnon
Jusqu'au 26 septembre
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Exposition « Pierre Gimmig : au clair de lumière de la Provence »
Musée municipal, place Baragnon · mer. à ven. et sam. matin
Jusqu'au 20 octobre
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Exposition de photographies de Martine Lelouch
Grilles de la mairie, place Baragnon · en accès libre
Pourquoi Cassis
Un village rare, une valeur qui tient
Trois raisons de fond expliquent la solidité durable du marché cassiden.
Rareté
Peu de biens, beaucoup de demande
Enserré entre la mer, le Parc national des Calanques et le vignoble AOC, le foncier constructible est très limité — et le restera.
Accès
À proximité de Marseille
Gare, autoroute et aéroport via l'agglomération : Cassis combine cadre de village et accessibilité, un atout fort pour les actifs et les résidences secondaires.
Identité
Calanques, vignoble, patrimoine
Site classé, AOC historique, port de pêche : une identité forte qui protège l'attractivité du secteur dans la durée.
Données
Prix au m² à Cassis
Des repères par type de bien, à recouper avec une estimation au moment du projet.
| Type de bien | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|
| Appartements (100 ventes) | 5 983 €/m² | 9 791 €/m² |
| Maisons (44 ventes) | 8 056 €/m² | 14 628 €/m² |
Le guide
À lire pour aller plus loin
Investissement
Investir à Cassis
Rareté, types de biens, location saisonnière, fiscalité et risques.
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Vendre
Vendre avec une agence
Juste prix, mandat, honoraires, vente entre particuliers.
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Terroir
Les vins de Cassis
Une AOC historique et un vignoble qui protège la valeur du secteur.
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