Le guide indépendant pour bien acheter à Cassis
Entre calanques et vignobles, Cassis reste l'un des marchés les plus tendus de la côte méditerranéenne. Ce guide rassemble les données, les quartiers et les démarches pour comprendre le marché avant de se lancer.
Un port de pêche devenu écrin de villas
Cassis est historiquement un port de pêche, aux portes de Marseille. C'est devenu, niché dans les calanques, un secteur de villas luxueuses et de maisons de village à rénover. Sa situation à proximité de Marseille (aéroport, gare TGV), d'Aix-en-Provence et de l'Italie attire des acheteurs de toute la France et de l'étranger — sur un stock de biens qui reste structurellement rare.
Peu de biens, beaucoup de demande
Le foncier disponible est contraint par le relief et les zones protégées des calanques : la rareté des biens tire les prix vers le haut depuis des années.
À 25 minutes de Marseille
Aéroport, gare TGV, autoroutes : Cassis combine cadre de village et accessibilité, un argument fort pour les résidences secondaires.
Calanques, vignobles, patrimoine
Le classement du site des calanques et l'AOC Cassis (vins blancs et rosés) façonnent une identité forte, qui protège aussi la valeur du secteur dans la durée.
Prix au m² à Cassis
Selon les dernières données notariales disponibles pour la commune (code INSEE 13022).
| Type de bien | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|
| Appartements | 6 000 €/m² | 9 000 €/m² |
| Maisons | 8 000 €/m² | 11 000 €/m² |
| Biens d'exception (Presqu'île, Grande Bastide) | 13 000 €/m² | — |
Où acheter à Cassis
Chaque quartier de Cassis a son propre marché, ses propres prix et son propre profil d'acheteur.
La Presqu'île
Villas d'exception, vue mer, le secteur le plus recherché de Cassis.
Découvrir →La Grande Bastide
Un quartier calme et verdoyant, entre villas et grandes propriétés.
Découvrir →Le Centre historique
Maisons de village, ruelles piétonnes, à deux pas du port.
Découvrir →Bien préparer son achat
Les étapes de l'achat
De la recherche à la signature : le déroulé complet d'un achat immobilier à Cassis.
Voir les étapes →Les notaires de Cassis
Coordonnées et rôle du notaire dans une transaction immobilière locale.
Voir les notaires →